La empresa especializada en la gestión integral del alquiler residencial Vivara, de GCO Ventures –el vehículo inversor en venture capital del grupo asegurador GCO–, ha lanzado un revisor de contratos de alquiler, que permite a inquilinos y propietarios detectar errores y riesgos ocultos en un contrato de arrendamiento.
El Revisor de contrato de alquiler de Vivara es una herramienta gratuita que la compañía pone a disposición de todas las partes –inquilinos, propietarios y agentes inmobiliarios– con el objetivo de resolver dudas, evitar equivocaciones y, en definitiva, aportar seguridad y profesionalidad al proceso de alquiler.
En España, el 90% de las viviendas en alquiler pertenecen a propietarios particulares con una única vivienda en alquiler, sin estructura jurídica detrás y sin margen para asumir un error, mientras que el inquilino, por su parte, casi nunca tiene forma de saber si lo que va a firmar es correcto y recoge lo que la ley le reconoce.
El funcionamiento del Revisor es muy sencillo. A partir de 24 preguntas, detecta en solo tres minutos las cláusulas que faltan, las que están mal redactadas y los riesgos ocultos, así como qué fianza se le puede exigir al inquilino o con qué índice se actualizará la renta. A continuación, muestra al usuario un informe con recomendaciones para corregir los errores detectados, que se puede descargar.
A diferencia de las herramientas generalistas de IA, el Revisor de contrato de alquiler de Vivara tiene en cuenta las particularidades y cambios normativos de cada Comunidad Autónoma y no capta los datos personales de las partes ni los sube a ningún servidor, sino que ejecuta el análisis en el navegador del propio usuario.
En palabras de Llàtzer Puigpelat, Chief Revenue Officer de Vivara, “una inteligencia artificial generalista es un buen punto de partida, pero no es el instrumento adecuado para validar un contrato de alquiler. Nuestro Revisor ofrece respuestas deterministas –no probabilísticas– y un criterio jurídico propio y actualizado. Además, se trata de la misma herramienta y el mismo criterio, para quien firma como propietario y para quien firma como inquilino”.
“En Vivara creemos que un mercado del alquiler más justo, profesional y humano empieza cuando todos disponen de la misma información. Por eso, nuestras herramientas son gratuitas y están abiertas a todos: poner información útil al alcance de las personas también es una forma de mejorar el mercado”, asegura Llàtzer Puigpelat.
