Respecto al año pasado, la cifra de 2009 tampoco resiste bien la comparación: la diferencia es de 189.000 viviendas libres (269.000 casas en 2008). También bajaron las viviendas protegidas, con 79.054 inmuebles, un 12,7% menos que en 2008. 
El sector residencial español se desinfla por el lado de la demanda, que compra poco y de la oferta que edifica mucho menos. Lo demuestran los últimos datos del Ministerio de Vivienda que muestra cómo en 2009 se iniciaron 80.230 viviendas, 8 veces menos que en 2006.
Según la estadística del Ministerio, entre 2001 y 2009 se iniciaron 4,29 millones de viviendas libres, 4,9 millones si se suman las VPO. En cambio en el periodo 1991-2000, sólo se comenzó la construcción de 2,65 millones, (3,2 millones sumando libres y VPO).
En el último trimestre de 2009 comenzaron a construirse en España 46.080 viviendas, un 43,2% menos que en igual periodo de 2008. De ellas, 20.078 eran libres, un 20,4% más que en el tercer trimestre y un 50,3% menos en relación al cuarto trimestre de 2008.
Por su parte, las viviendas protegidas iniciadas entre octubre y diciembre del año pasado sumaron 26.002 inmuebles, con un repunte del 58,3% en términos intertrimestrales y una caída del 36,6% respecto en valores interanuales.
En cuanto a las viviendas terminadas, el pasado año se finalizaron 425.130, un 32,8% menos que en 2008. En 2009 se terminaron de construir 356.555 viviendas libres, un 36,7% menos, y 68.575 viviendas protegidas, un millar menos que en 2008.
Durante el periodo octubre-diciembre del pasado año se finalizaron 73.583 viviendas libres, un 11,9% menos que en el trimestre precedente y un 17,8% menos que en el mismo periodo de 2008.
Respecto a las viviendas protegidas, en el cuarto trimestre de 2009 se finalizó la construcción de 18.891 viviendas, un 13,7% más que en el tercer trimestre del pasado año y un 17,8% menos respecto a las viviendas terminadas en el cuarto trimestre de 2008.
